Landsbygdsutveckling i Jönköpings kommun innebär att skapa bättre förutsättningar för befolkningstillväxt, serviceunderlag och företagande utanför den centrala tätorten. Program för Jönköpings kommuns landsbygder belyser flera viktiga frågor för landsbygdsutveckling bland annat utpekandet av områden för landsbygdsutveckling i strandnära läge så kallade LIS-områden.
Landsbygdsutveckling i strandnära läge innebär att kommunen i översiktsplanen kan peka ut områden för bebyggelse inom strandskydd för att på ett positivt sätt utveckla landsbygden (Miljöbalken 7 kap. § 18d-e). Det ska vara av allmänt intresse att områdena tas i anspråk och områdena ska vara av sådant slag och sådan omfattning att strandskyddets syften fortfarande kan tillgodoses. Endast en begränsad del av kommunens sjöar och vattendrag får pekas ut. Redovisade LIS-områden ska vara vägledande vid prövning av dispenser och upphävande av strandskydd. Det är alltid markägaren som bedömer om möjligheterna ska prövas eller inte.
Strandskyddet syftar till att långsiktigt trygga förutsättningar för allmansrättslig tillgång till strandområden samt bevara goda livsvillkor för djur och växter (Miljöbalken 7 kap. § 13). Längs Sveriges kust samt vid insjöar och vattendrag finns ett generellt strandskydd på 100 m från strandlinjen både till land och i vatten. Strandskyddet kan genom beslut av länsstyrelsen i enskilda fall utvidgas till högst 300 m från strandlinjen i syfte att säkerställa strandskyddets syften. Enligt Miljöbalken 7 kap. § 15 är det inom strandskyddade områden förbjudet att:
· Uppföra nya byggnader.
· Ändra användningen av befintliga byggnader eller anläggningar så att de avhåller allmänheten från området.
· Utföra förberedelsearbeten för nya byggnader eller anläggningar.
· Vidta åtgärder som väsentligen förändrar livsvillkoren för djur och växter.
Dispens från strandskyddsreglerna får endast ges om planerade åtgärder inte påverkar växt- och djurlivet eller allmänhetens tillgång till strandområdet på ett negativt sätt. Vid dispens ska fri passage ordnas längs strandlinjen (Miljöbalken 7 kap. § 18f). Syftet med en fri passage är att tillgängliggöra vattnet och strandområdet trots bebyggelse. Den fria passagen bör anpassas till landskapets naturliga förutsättningar och det bebyggda området avgränsas så att allmänheten på ett lättillgängligt sätt kan nyttja området längs strandlinjen.
Jönköpings kommun vill utveckla landsbygden genom att bland annat peka ut LIS-områden för bebyggelse eller frilufts- och turismverksamhet i attraktiva miljöer utan att försämra strandskyddets syften.
För att hitta lämpliga LIS-områden genomfördes först en GIS-analys med hjälp av planeringsunderlaget till översiktsplanen. Bland annat sammanställdes och analyserades sjöarnas vattenkvalitet, områden utpekade som natura 2000, riksintresse eller naturreservat samt övriga områden med stora värden för natur, kultur och friluftsliv. För att skapa ett bättre underlag för bedömning inventerades därefter aktuella strandlinjer översiktligt genom fältbesök utifrån tillgänglighet, landskapsbild, olika naturtyper, befintligt och framtida friluftsliv samt befintlig bebyggelse och övrig infrastruktur. Utbyggnadsstrategi 150000 invånare samt Program för Jönköpings kommuns landsbygder ligger också till grund för de ställningstaganden som är gjorda under urvalsprocessen. Utöver detta har samtal förts med angränsande kommuner som delar Jönköpings kommuns intressen för utpekade sjöar.
Nedan följer de utgångspunkter som legat till grund för urvalet:
Områden som kommunen bedömer utgör landsbygd
Områden som har mer än 5 km till den centrala tätorten bedöms utgöra landsbygd. Den centrala tätorten består enligt kommunens fördjupade översiktsplan Utbyggnadsstrategi 150000 invånare av Jönköping, Huskvarna, Hovslätt, Norrahammar, Taberg, Månsarp, Barnarp och Tenhult. Utöver dessa har även Bankeryd räknats till den centrala tätorten i denna utredning. Gränna tillhör inte den centrala tätorten men bedöms inte heller utgöra landsbygd då tätorten har en central funktion i den norra kommundelen.
Områden som kommunen prioriterar för landsbygdsutveckling i strandnära läge
·
Områden
med närhet till service.
Närhet till olika servicefunktioner har varit avgörande för att hitta lämpliga LIS-områden. Servicefunktioner som studerats är skola, barn- och äldreomsorg, dagligvaruhandel (livsmedelsbutik och/eller kiosk) samt bensinstation. Lämpligt avstånd till service har bedömts till max 3 km eftersom detta anses vara gång- och cykelvänligt.
·
Områden
med närhet till befintliga kollektivtrafikstråk.
Närhet till befintliga kollektivtrafikstråk har varit avgörande för att hitta lämpliga LIS-områden. Antalet avgångar och hållplatser har inte varit avgörande i urvalet då möjlighet till utökning kan finnas längs befintliga stråk. Lämpligt avstånd till kollektivtrafikstråk har bedömts till max 3 km eftersom detta anses vara gång- och cykelvänligt.
·
Områden
där befintlig bebyggelse kan kompletteras med nya bostadshus eller områden där
frilufts- och turismverksamhet är lämplig.
Bebyggelsestrukturen
har varit avgörande för att hitta lämpliga LIS-områden. Nya bostadshus bör
komplettera befintlig bebyggelse antingen genom förtätning eller genom utökning
av befintliga bebyggelseansamlingar. Anläggningar för frilufts- och
turismverksamhet kan placeras utan kontakt med befintlig bebyggelse.
·
Områden
där kommunalt VA går att ordna eller befintliga VA-anläggningar förbättras.
Möjlighet till förbättrade VA-lösningar har varit avgörande för att hitta lämpliga LIS-områden. Förbättrad vattenstatus i utpekade sjöar ska eftersträvas.
Utöver att komplettera befintlig bebyggelse och tillse goda VA-lösningar har närhet till minst en servicefunktion samt tillgång till kollektivtrafikstråk bedömts utgöra tillräckliga kriterier för urval.
3. Områden som inte är lämpliga för
landsbygdsutveckling i strandnära läge
· Områden som kommunen ej definierat som landsbygd.
· Strandområden kring Vättern.
· Oexploaterade sjöar.
· Natura 2000-områden, riksintressen, naturreservat eller andra områden med stora natur-, kultur- eller friluftsvärden som bedöms kunna ta skada av eventuell exploatering.
· Områden med översvämnings-, ras- eller skredrisker.
·
Bebyggelse
Ny bostadsbebyggelse ska placeras i kontakt med befintlig bebyggelse antingen genom förtätning eller genom utökning av befintliga bebyggelseansamlingar. Bebyggelsens placering och utformning ska ta hänsyn till risk för påverkan på vattenkvaliteten samt översvämnings-, ras-, och skredrisker. Hänsyn ska också tas till landskapsbilden. Ny bostadsbebyggelse ska ha närhet till lokal service och kollektivtrafikstråk. Gång- och cykelvänliga avstånd om max 3 km till service möjliggör utveckling av befintliga strukturer i syfte att skapa ett hållbart samhälle. Anläggningar för frilufts- och turismverksamhet kan placeras utan kontakt med befintlig bebyggelse. Endast en begränsad del av kommunens sjöar och vattendrag får pekas ut i syfte att spara på strandområden.
·
Vatten
och avlopp
Områden i direkt anslutning till sjöar som inte uppnår god ekologisk status till följd av övergödning ska i första hand utredas för en gemensamhetsanläggning och i andra hand för anslutning till kommunalt vatten och avlopp. Landsbygdsutveckling får inte får inte bekostas av VA-kollektivet och anslutning till kommunalt vatten och avlopp kan därför endast bli aktuellt under förutsättning att kostnaderna som ej täcks av ordinarie taxa finansieras på annat sätt. I områden där vattenkvaliteten skulle kunna påverkas negativt av en exploatering kan ytterligare åtgärder krävas för strandskyddsdispens. Det kan till exempel röra sig om en avloppsstandard som inte bara kompenserar nybyggnationens utsläpp utan även förbättrar vattenstatusen genom förbättrade avloppsanläggningar för hela området.
Miljökvalitetsnormer är ett styrinstrument för att mäta vattenkvaliteten på landets vattenförekomster. Målet är att alla yt- och grundvattenförekomster som lägst ska uppnå god ekologisk och kemisk status till år 2015 och att ingen vattenförekomst får försämras.
·
Natur-
och friluftsvärden
Naturvårdsprogram 2009-2013 framhåller den biologiska mångfalden och ekosystemens betydelse för kommunens naturmiljöer liksom besökarens möjlighet till fina naturupplevelser i en rik och varierad natur. Områden med höga naturvärden eller som är viktiga för friluftslivet bör därför inte exploateras. Vid en eventuell exploatering ska växt- och djurlivet inte påverkas på ett negativt sätt. Endast en begränsad del av kommunens sjöar och vattendrag får pekas ut i syfte att spara på strandområden. Vid utpekade LIS-områden ut är det viktigt med anpassade fria passager som möjliggör allmänhetens tillgång till vatten och strandområden.
·
Krav på
detaljplan
Exploatering i ett LIS-område ska alltid föregås av detaljplaneläggning för ett effektivt markutnyttjande. Genom planläggning ges bättre möjligheter att anpassa ny bebyggelse till befintlig men också till övriga strukturer och till landskapets form, lösa vatten- och avloppsfrågor i förhållande till vattenkvaliteten, möjliggöra fri passage samt ytterligare belysa betydelsefulla naturvärden. Ett område utpekat för landsbygdsutveckling i strandnära läge möjliggör för markägaren att utveckla markanvändningen men det finns genom utpekandet inget krav på exploatering.
Utpekade LIS-områden upptar en begränsad del av sjöarnas totala strandsträckor och genom att via detaljplaner kontrollera strukturer som till exempel bebyggelsens placering samt vatten- och avloppsanläggningar minimeras risken för betydande konsekvenser på natur- och friluftsliv. Närheten till befintlig service och kollektivtrafikstråk medför att den positiva utvecklingen av landsbygden inte behöver leda till ett ökat bilberoende.
· Bottnaryd - Västersjön
· Bottnaryd - Stråken
· Ryd - Mulserydssjön
· Järsnäs - Stora Nätaren
· Järsnäs - Hägghultasjön
· Örserum - Ören
· Örserum - Bunn
Bebyggelse > Landsbygd > Landsbygdsutveckling i strandnära läge > Bottnaryd
Bottnaryd ligger i kommunens västra delar. Samhället har ett invånarantal på 724 personer (2012) vilket är en minskning på 8 % mellan åren 1990-2012. De västra kommundelarna förväntas överlag få en minskad befolkning under de kommande tio åren enligt Region- och landsbygdsstatistik 2013 och inflyttning och utveckling av verksamheter kan därför stimuleras i och med utpekandet av ett antal LIS-områden.
Bottnaryd ligger vid RV 40 som går mellan Jönköping och Göteborg. Från samhället kan också väg 185 tas norr ut mot Falköping. I Bottnaryd finns förutom förskola, skola (F-6), äldreboende, dagligvaruhandel och bensinstation även kyrko- och församlingsverksamhet, idrottsplats och hembygdsgård. Samhället har ett tydligt centrum med ett centrumhus där flera olika servicefunktioner återfinns bland annat restaurang. Bostadsbebyggelsen är samlad och består av fristående villor samt ett antal flerbostadshus. Utbyggnadsstrategi 150000 invånare pekar ut ett nyexploateringsområde norr om Bottnaryds samhälle samt ett par förtätningsområden centralt i samhället varav ett har detaljplanerats för villabebyggelse. Områdena omfattar totalt ca 20 bostäder.
LIS-områden föreslås för bostadsbebyggelse vid nordvästra sidan av Västersjön samt vid östra sidan av Stråken i anslutning till Rud. Verksamhet föreslås vid södra delen av Stråken i anslutning till befintlig badplats.
För att möjliggöra befolkningstillväxt och stärka befintlig service i
Bottnaryd föreslås att samhället utvecklas i nordlig riktning längs nordvästra
sidan av Västersjön.
Västersjön ingår i Nissans vattensystem. Det är en näringsfattig sjö där tillrinningsområdet huvudsakligen består av skogs- och myrmarker. Landskapet närmast sjön består mestadels av granskog och vegetationen längs de sandiga och grusiga stränderna är sparsam. Varken sjön eller de direkta omgivningarna omfattas av något skydd och finns heller inte upptagna i Naturvårdsprogram 2009-2013. I sjön finns storlom och häckning har förekommit några gånger under de sista fem åren. Fiskgjuse har också observerats vid enstaka tillfällen. Sjön har idag god ekologisk och kemisk status (exklusive kvicksilver). Någon risk för försämrad status bedöms inte uppstå till 2015.
Föreslaget LIS-område ligger högt beläget i uppvuxen skogsterräng med vacker utsikt över sjön. Området angörs norr ifrån vilket medför att framför allt sjöns södra delar men också udden som mer eller mindre delar sjön i två delar bibehålls för rekreation och friluftsliv. Här finns bland annat en hembygdsgård och vandringsstigar. De naturliga höjdskillnaderna distanserar området från sjön och en funktionell fri passage uppstår. I den fria passagen finns redan stigar längs strandkanten som knyter an till den stig som tar invånare och besökare runt hela sjön och ut på udden. Sjön med dess promenadstigar har stor betydelse som närströvområde för Bottnaryds invånare. Exploatering vid sjön bör kunna ske utan negativ påverkan på de natur- och friluftsvärden som finns i området. Storlom bedöms inte heller påverkas vid eventuell byggnation av bostäder. . Västersjön ligger inom rimligt avstånd från kommunala vatten- och avloppsledningar i Bottnaryd. Det bör därför vara möjligt att ansluta föreslaget område till kommunalt vatten och avlopp under förutsättning att exploateringen föregås av detaljplaneläggning.
Exploatering ska föregås av detaljplaneläggning.
Bostadsbebyggelse föreslås längs Stråkens östra sida i höjd med Rud
dels för att möjliggöra befolkningstillväxt i den västra kommundelen men också
för att stärka befintlig service i Bottnaryd. Vid södra delen av sjön föreslås
ett LIS-område för verksamhet i syfte att stärka frilufts- och
turismutvecklingen kring Stråken. Detta område är delvis detaljplanelagt för
camping men området är inte utbyggt.
Stråken har höga naturvärden på grund av den mångformiga strand- och vattenvegetationen, den artrika fiskfaunan och det rika fågellivet. Stråken anses vara ett framstående exempel på en näringsfattig klarvattensjö. Sjön är utpekad som regionalt särskilt värdefull ur naturmiljösynpunkt och nationellt värdefull ur fiskesynpunkt. I Naturvårdsprogram 2009-2013 är sjön också utpekad som ett område med mycket höga naturvärden. Sjön är drygt två mil lång och sällan mer än 500 m bred då den ligger i en markant sprickdal. Den sträcker sig från Bottnaryd i söder till Broholm i norr med två tredjedelar av vattenytan i Mullsjö kommun. Sprickdalen utgör en del av riksintresseområdet Stråkendalen-Bottnarydsfältet. Riksintresset är av mycket stort geovetenskapligt intresse och är av avgörande betydelse för tolkningen av den senaste inlandsisens avsmältning. Ledshestramossen som också har höga naturvärden angränsar till Stråkens sydspets. Bland häckande fågelarter vid sjön märks bland annat storlom, fiskgjuse och grågås. Området kring Stråken har i övrigt stora landskapsbildsmässiga värden. Ett utökat strandskydd på 200 m finns idag kring hela Stråken men ska i närtid ses över av Länsstyrelsen i Jönköpings län. Sjön har idag god ekologisk och god kemisk status (exklusive kvicksilver). Någon risk för försämrad status bedöms inte uppstå till 2015.
Föreslaget LIS-område för bostadsbebyggelse ligger i höjd med Rud längs Stråkens östra sida. I Rud finns möjlighet att dels komplettera befintlig bebyggelse genom förtätning men också genom att utöka den samlade bebyggelsen söderut med nya bostadshus. I och med att området redan är i anspråkstaget anses inte strandskyddets syften påverkas eller landskapsbilden skadas. Området söder om Rud består av relativ slät mark bevuxen med barrskog vilket möjliggör 5-10 nya bostadshus. Den fria passagen måste nogsamt bedömas så friluftslivet på och vid sjön ej begränsas. Längst söderut avgränsas den möjliga bebyggelseytan dock naturligt från sjön i och med stora höjdskillnader. Området har förutom utsikt över sjön också vackra vyer österut mot ett mindre odlingslandskap. I och norr om Rud kan befintlig bebyggelse förtätas. Detta område omfattas dock av riksintresse naturvård och eventuell exploatering måste ske med försiktighet. Exploatering i föreslaget LIS-område anses inte ha någon negativ påverkan på friluftsvärdena men kan påverka naturmiljön på ett ofördelaktigt sätt. Riksintresset kan påverkas negativt om inte hänsyn tas till de geologiska förutsättningarna vid en eventuell exploatering. Hänsyn ska tas till häckningsplatser för hotade och ovanliga fågelarter till exempel storlom och fiskgjuse. På grund av mycket långa avstånd till befintliga vatten- och avloppsledningar är en anslutning till kommunalt vatten och avlopp varken tekniskt eller ekonomiskt försvarbart. Exploatering i utpekat LIS-område för bostadsbebyggelse kan därför endast ske om en gemensamhetsanläggning för vatten och avlopp anordnas alternativt enskilda lösningar av god standard. Dagens otillräckliga vatten- och avloppssituation måste åtgärdas för att en exploatering överhuvudtaget ska bli aktuell.
Föreslaget LIS-område för verksamhet ligger vid badplatsen i södra änden av sjön. Det attraktiva läget vid Stråken med knappt femhundra meter till Bottnaryd gör att verksamhet som till exempel camping med kanot- och båtuthyrning kan stärka samhället och dess utveckling. Området är delvis detaljplanelagt för camping men då området inte är utbyggt kan ett utpekande som LIS-område ytterligare stimulera exploatering. Utveckling av frilufts- och turismverksamhet anses gynna det aktiva friluftsliv som bedrivs kring Stråken. Vid en eventuell exploatering i detta område är det främst fiskgjusens möjliga häckningsplatser och Ledshestramossens utbredning som bör beaktas. Avståndet från det utpekade LIS-området till de små öarna i Stråken som fungerar som häckningsplatser för bland annat fiskgjuse och storlom är dock tillräckligt stort för att de båda intressena ska kunna kombineras. LIS-områdets avgränsning gör också att Ledshestramossen inte påverkas av en exploatering. Exploatering vid sjön bör kunna ske utan negativ påverkan på de natur- och friluftsvärden som finns i området. Utpekat LIS-område ligger inom rimligt avstånd från kommunala vatten- och avloppsledningar och bör därför kunna anslutas under förutsättning att området detaljplaneläggs.
Exploatering ska föregås av detaljplaneläggning.
Bebyggelse > Landsbygd > Landsbygdsutveckling i strandnära läge > Ryd
Ryd ligger i kommunens västra delar där närmsta tätort enligt SCB:s definition av tätort (ett område med minst 200 invånare med ett avstånd mellan husen på mindre än 200m) är Bottnaryd. Ryd har en befolkning på 190 personer (2012) vilken förväntas minska de kommande tio åren enligt Region- och landsbygdsstatistik 2013. De västra kommundelarna kan genom ett utpekande av LIS-områden stimulera en positiv utveckling av landsbygden.
Ryd ligger vid RV 26 som går från Jönköping mot Halmstad. I Ryd finns förutom förskola, skola (F-3) och dagligvaruhandel även kyrko- och församlingsverksamhet. Bostadsbebyggelsen är relativt spridd och består främst av fristående villor samt flerbostadshus.
LIS-område föreslås för bostadsbebyggelse vid norra delen av Mulserydssjön där befintlig fritidshusbebyggelse kan kompletteras.
Bostadsbebyggelse föreslås vid Sjövik i norra änden av Mulserydssjön.
En utbyggnad av LIS-området skulle möjliggöra en alternativ boendemiljö i ett
attraktivt läge och stärka befintlig service i Ryd.
Föreslaget LIS-område för bostadsbebyggelse ligger vid Sjövik vid norra stranden på Mulserydssjön. Befintlig fritidshusbebyggelse består av ett fåtal hus men ytterligare några skulle kunna placeras inom angivet område. Utpekat område begränsas i väster av brant terräng och i söder av sumpskog. Inom området finns badmöjligheter som bör beaktas vid den fria passagens anpassning. Exploatering vid sjön bör kunna ske utan negativ påverkan på de natur- och friluftsvärden som finns i området. Utpekat LIS-område är beläget långt från befintliga vatten- och avloppsledningar och det är idag inte planerat att ansluta dessa till det kommunala verksamhetsområdet. Ny bebyggelse ska därför anslutas till egna eller gemensamma vatten- och avloppslösningar.
Exploatering ska föregås av detaljplaneläggning.
Bebyggelse > Landsbygd > Landsbygdsutveckling i strandnära läge > Järsnäs
Järsnäs ligger i kommunens östra delar med Lekeryd som närmsta tätort (enligt SCB:s definition av tätort: ett område med minst 200 invånare med ett avstånd mellan husen på mindre än 200m). Samhället har en befolkning på 41 personer (2012) men de östra kommundelarna förväntas enligt Region- och landsbygdsstatistik 2013 få en något ökad befolkning under de kommande tio åren. Lekeryd har som närmsta tätort en befolkning på 793 personer (2012) och har enligt Region- och landsbygdsstatistik 2013 en befolkningsminskning på 8 % mellan åren 1990-2012. Det är därför av intresse att stimulera landsbygdsutveckling även i de östra kommundelarna trots en förväntad befolkningsökning.
Järsnäs ligger längs väg 132 mot Aneby. I Järsnäs finns förutom förskola och skola (F-2) även kyrko- och församlingsverksamhet, idrottsanläggning och samlingslokal. I närheten finns övernattningsmöjlighet och fiske. Bostadsbebyggelsen är spridd och består av ett fåtal fristående villor och gårdar i lantlig miljö.
Stora Nätaren
Stora Nätaren har höga naturvärden på grund av den artrika fiskfaunan, den värdefulla bottenfaunan, förekomsten av utter samt en mångformig strand- och vattenvegetation. Stora Nätaren utgör tillsammans med Lilla Nätaren, Huskvarnaån, Ylen och Ryssbysjön riksintresse för naturvård bland annat på grund av områdets betydelse för utterstammen i regionen. Sjön är utpekad som nationellt värdefull ur naturmiljösynpunkt, regionalt särskilt värdefull ur fiskesynpunkt och dess omgivningar har dessutom ett mycket stort värde som friluftsområde. I Naturvårdsprogram 2009-2013 är sjön också utpekad som ett område med mycket höga naturvärden. Stora Nätaren har idag god kemisk status (exklusive kvicksilver) men måttlig ekologisk på grund av övergödning. Övergödning kan leda till syrebrist och förändringar i ekosystemet. Eftersom sjön idag har måttlig ekologisk status finns det en risk för att den inte uppnår god status 2015.
Föreslaget LIS-område för bostadsbebyggelse ligger på Klockarudden med vacker utsikt över Stora Nätaren och omgivande landskap. Landskapet består av en småbruten jordbruksbygd med spridd och blandad bebyggelse. Området kring Järsnäs pekas i översiktsplanen ut som ett område av intresse för kulturmiljövård. Genom att på ett avvägt sätt med tanke på landskapets kulturvärden komplettera befintlig bebyggelse med nya bostadshus skulle den komplexa bebyggelsestrukturen kunna bindas samman och skapa en attraktiv boendemiljö. Eftersom området redan är i anspråkstaget av näringsverksamhet i form av jordbruk anses inte strandskyddet syften eller landskapsbilden skadas. Vid planläggning bör en väl tilltagen fri passage planeras så att strandområdet inte påtagligt begränsas för allmänheten. Exploatering i föreslaget LIS-område anses inte ha någon negativ påverkan på friluftsvärdena men kan påverka naturmiljön på ett ofördelaktigt sätt. På grund av övergödningsproblematiken måste dagens otillräckliga vatten- och avloppssituation åtgärdas för att en exploatering i utpekat område ska vara aktuell. Då området ligger långt från kommunala vattenledningar och den kommunala avloppsförsörjningen är begränsad måste en gemensamhetsanläggning för vatten och avlopp anordnas alternativt enskilda lösningar av god standard.
Exploatering ska föregås av detaljplaneläggning.
Hägghultasjön
Hägghultasjön är en mindre sjö lokaliserad ca 1 km väster om Järsnäs i närheten av väg 132. Omgivningarna kring sjön består av ungefär lika delar barrskog som odlingsmark. Vid sjöns västra sida ligger Hägghult med gårdar vackert placerade i ett kuperat landskap. Varken sjön eller de direkta omgivningarna omfattas av något skydd och finns heller inte upptagna i Naturvårdsprogram 2009-2013. Storlom har häckat vid sjön ett antal gånger under de senaste fem åren.
Föreslaget LIS-område för bostadsbebyggelse ligger nordost om Hägghultasjön vid Rickarp. I området finns idag ett antal fritids- och permanentbostadshus. Detta område skulle kunna utvecklas under förutsättning att den höjd som idag skiljer området från vägen lämnas orörd på grund av sin bullerdämpande effekt. Längst mot Rickarp kan marknivån behöva höjas innan exploatering då risk för översvämning finns. Exploatering vid sjön bör kunna ske utan negativ påverkan på de natur- och friluftsvärden som finns i området. Befintlig bebyggelse har egna vatten- och avloppsanläggningar och det är idag inte planerat att ansluta dessa till det kommunala verksamhetsområdet vilket medför att ny bebyggelse föreslås tillämpa egna eller gemensamma vatten- och avloppslösningar.
Exploatering ska föregås av detaljplaneläggning.
Bebyggelse > Landsbygd > Landsbygdsutveckling i strandnära läge > Örserum
Örserum ligger längs väg 133 mot Tranås. I Örserum finns förutom förskola, skola (F-6) och dagligvaruhandel även kyrko- och församlingsverksamhet, bad- och idrottsplats, hembygdsgård samt övernattningsmöjlighet och restaurang. Bostadsbebyggelsen är samlad och består av friliggande villor samt ett antal flerbostadshus. Utbyggnadsstrategi 150000 invånare pekar ut två nyexploateringsområden och ett förtätningsområde i anslutning till Örserums samhälle. Områdena omfattar totalt ca 30 bostäder.
LIS-områden föreslås för verksamhet vid Ören i anslutning till befintlig idrotts- och badanläggning och för bostadsbebyggelse vid Hövik längs Bunns östra strand.
Ören
Ören har mycket stora naturvärden och sjön är klassad som riksintresse för naturvård och skyddad genom att vara utpekad som Natura 2000-område. Ören är bedömd som ett nationellt särskilt värdefullt område ur natur-, fisk-, och fiskesynpunkt. I Naturvårdsprogram 2009-2013 är sjön också utpekad som ett område med mycket höga naturvärden. Vidare har sjön ett mycket stort värde som rekreations- och friluftsområde. Holavedsleden passerar förbi idrotts- och badplatsen vid norra delen av sjön. Holavedsleden är 59 km lång och går mellan Tranås och Gränna. Även Aneby kommun har pekat ut LIS-områden vid Ören på grund av dess attraktivitet. Ören har idag god ekologisk och kemisk status (exklusive kvicksilver) men risk finns att den ekologiska statusen inte uppnås 2015 på grund av reglering.
Föreslaget LIS-område för verksamhet ligger vid befintlig idrotts-och badplats i Örserums västra delar. Utpekandet möjliggör att anläggningen kan utvecklas med till exempel vindskydd, bryggor och båthus. Exploatering vid sjön bör kunna ske utan negativ påverkan på natur- och friluftsvärden. Örserum har ett grundvattenverk med tillhörande vattenskyddsområde. Delar av utpekat LIS-område ligger inom vattenskyddsområdets sekundära och tertiära zoner vilket innebär att markarbeten samt installation av mark och bergvärme är tillståndspliktiga. Spillvatten pumpas till avloppsreningsverket i Gränna där kapaciteten är begränsad. Anslutning av ytterligare abonnenter innan åtgärder genomförts skulle kunna leda till utsläpp av orenat spillvatten i Ören. Vidare VA-utredning bör ske i samband med planläggning.
Exploatering ska föregås av detaljplaneläggning.
Bunn
För att möjliggöra befolkningstillväxt och stärka befintlig service i Örserum
föreslås ett LIS-område för bostadsbebyggelse vid Hövik längs Bunns östra
strand. Det geografiska området anses attraktivt och närheten till Örserum och
Gränna skulle gynna landsbygdsutvecklingen i den norra kommundelen.
Bunn har höga naturvärden på grund av den varierande naturen, faunan och floran som sjön och dess närmaste omgivningar uppvisar. Sjön är utpekad som regionalt särskilt värdefull ur fiskesynpunkt och har ett mycket stort värde som rekreations- och friluftsområde. I Naturvårdsprogram 2009-2013 är sjön också utpekad som ett område med mycket höga naturvärden. Här finns bland annat ett av kommunens kärnområde för utter. Även Aneby kommun har pekat ut LIS-områden vid Bunn på grund av dess attraktivitet. Bunn har idag god ekologisk och kemisk status (exklusive kvicksilver) men risken för dålig ekologisk status 2015 bedöms finnas på grund av växande problem med dåliga vatten- och avloppsanläggningar kring sjön.
Föreslaget LIS-område för bostadsbebyggelse ligger i Hövik vid Bunns östra strand. Området mellan genomfartsvägen och sjön består av en till mesta delen öppen sluttning med lövträdsinslag men även hagmarker och bebyggelse finns i landskapet. Befintlig bebyggelse ligger främst i anslutning till vägen men ytterligare bostadshus skulle kunna anläggas i strandskyddat område. Höviks främsta naturvärden är ett 10-tal ekar belägna på hagmarken. Exploatering i föreslaget LIS-område anses inte ha någon negativ påverkan på friluftsvärdena men kan påverka naturmiljön på ett ofördelaktigt sätt. Örserum har ett grundvattenverk med tillhörande vattenskyddsområde. Avståendet mellan föreslaget LIS-område och kommunala vattenledningar är dock för stort så vattenförsörjnigen måste lösas med enskilda eller gemensamma lösningar. Spillvatten pumpas till avloppsreningsverket i Gränna där kapaciteten är begränsad. Anslutning av ytterligare abonnenter innan åtgärder genomförts skulle kunna leda till utsläpp av orenat spillvatten i Bunn. På grund av övergödningsproblematik måste dagens otillräckliga avloppslösning åtgärdas för att en exploatering i utpekat område överhuvudtaget ska bli aktuell. Vidare VA-utredning bör ske i samband med planläggning.
Exploatering ska föregås av detaljplaneläggning.